Наемодател казва B.C. Планът на милиардера за Bay Properties „Определя търговския здрав разум“

Cadillac Fairview споделя, че проект от B.C. Милиардерът се надява да вземе 25 някогашния залив на Хъдсън „ Определя комерсиалния здрав разсъдък “ и по този метод не трябва да се позволява да се движи.

в документи, направени с висшия съд на Онтарио в събота, Cadillac Fairview споделя, че е " уверено срещу ", с цел да се трансформира в Руби Лиу. Лиу, който има три B.C. Самата комерсиална центрове няма марка, умел личен състав или опит в търговията на дребно.

Нейният бизнес е „ празна обвивка без никаква гаранция за финансови средства, отвън голото изказване на госпожа Лиу, че тя ще го държи в корабоплаване “, споделя Рори Маклеод, изпълнителният заместник-председател на Cadillac Fairview. „ Всички индикации са, че (нейната компания) ще изтече пари, преди да се отвори първият магазин. “

Декларацията на Маклеод възприема антета в борба, която се разраства сред Лиу и наемодателите, защото заливът разгласи през май, че я е избрала да купи 28 от своите лизингови контракти. Първите три получиха утвърждение от съда и бяха трансферирани в къс ред, защото бяха в трите мола на Лю.

Останалите 25 обаче бяха доста по -изпълнени. Тези лизинг обгръщат някои от най-ценените търговски площи на страната и пристигнаха с по-евтин наем и доста атрактивни условия за залива, които подадоха молба за отбрана на кредиторите под тежестта на големия дълг през март.
Например, заливът заплати 1,3 милиона $ годишен наем за 152,420 квадратни метра в Fairview Mall в Торонто, правосъдни документи, които демонстрират, което е секта на това, което не е да вземем за пример, които не са платили в Торонто, съдилища, които ще демонстрират, което ще заплати. width = " 170 " височина = " 225 " зареждане = " ленив " src = " https://globalnews.ca/wp-content/themes/shaw-globalnews/images/skyline/national.jpg " alt = " Вземете най-хубавите вести, политически, стопански и настоящи настоящи заглавия, доставени на вашия вход. " class = " c-inlinesignup__title " > Вземете ежедневни национални вести Вземете заглавия на най-хубавите вести, политически, стопански и настоящи заглавия, доставени във входящата си поща един път дневно. Подпишете за ежедневни национални бюлетини Upby Предоставяне на вашия имейл адрес, че прочетете и се съгласявате с общите условия и изискванията за личностни линии. Собствениците на благосъстоятелност на благосъстоятелност да одобряват Liu като наемател.

Liu и The Bay имат до идващия вторник, с цел да отговорят на изказванията на Cadillac Fairview. Съдия ще чуе въпроса в края на месеца.

Лю съобщи, че желае да обърне магазините за залива, които се надява да купи в личния си повсеместен магазин, наименуван на себе си. Тя неведнъж е казвала на канадската преса, нейните магазини не просто ще предложат търговски площи, само че и трапезарии, занимания, деца за игра и отдих.

MacLeod споделя, че също по този начин е говорила за екипиране на Bay Spaces с хранителни магазини, просветителни центрове, Senior's Fairvies, Robotics и Musical Performance.

Cadillac Fairv споделя Leases at the Six Malls. Sherway Gardens, Masonville Place и Markville в Онтарио, Market Mall и Chinook Center в Alberta и Richmond Center в B.C. - Не позволявайте на нещо друго от универсалния магазин да се оперира там.

„ Въпреки частните си уверения, че има намерение да съблюдава лизинговите условия, г -жа Лиу поредно представяше друга концепция на обществеността, която не би била съвместима с лизинговите лизи “, сподели Маклеод.

афидитът му също повдигна угриженост за тималините и бюджета в нейния бизнес. ще бъде подготвена да отвори най-малко 20 магазина в границите на 180 дни след приемане на лизингови контракти и ще похарчи 120 милиона $ за „ просрочени “ поправки на покриви, HVAC системи, перални, асансьори и ескалатори и 135 милиона $ в първичен инвентар.

Cadillac Fairview споделя, че препоръчаната от нейната времева линия е „ изцяло нереална “, с цел да може да се окаже нова марка, която да е „ Не нейният проект. Ремонтните парцели се нуждаят и скъпи условия Доставчиците ще изискват от нея да се съгласи.

MacLeod прави оценка, че магазините ще се нуждаят от повече от 15,8 милиона $ поправки преди края на 2026 година, с цел да приведат лизинговите контракти в положително положение. До 2027 година Лю ще би трябвало да похарчи още 5,7 милиона $ за поправки, без да включва налози, разрешителни или такси за ускорена работна ръка.

През идващите 10 години той счита, План.

Ако всички 1800 са личен състав по продажбите, които биха оставили единствено 64 души на пода на всеки от нейните 28 магазина. MacLeod сподели, че такива равнища на личен състав са „ несъответстващи за поддържане на верига в цялата страна “ и „ несъвместими с местоположението на дребно, даже и част от този размер. “

„ С моя десетилетия опит в комерсиалните недвижими парцели е явно за мен и Cadillac Fairview, че (Liu) ще се провалят и още веднъж оставят тези магазини за свободни “, сподели той.